Een warm thuis voor jongeren
Rond de feestdagen beseffen we misschien nog wel sterker hoe belangrijk een warm en veilig thuis is. Voor veel jongeren is dat helaas niet vanzelfsprekend. Want door hun korte inschrijfduur hebben ze minder kans om snel een eigen woning te vinden. Hierdoor blijven ze langer thuis wonen, hoppen ze van bank naar bank of komen ze zelfs in onstabiele of dakloze situaties terecht.
Bij Mooiland vinden we dat iedereen een goede start verdient. Een veilige, stabiele plek vormt de basis voor gezondheid en een fijne toekomst. Daarom zetten we ons extra in voor jongeren, om hun woonkansen eerlijker te maken, hun slaagkansen te vergroten en thuisloosheid te voorkomen. Met maatregelen die voor jongeren nu het verschil kunnen maken, maar ook zeker in hun toekomst.
Bijna 20% van de daklozen is jonger dan 27 jaar
Dat blijkt uit de EHTOS-telling. “Dat aantal is enorm en de gevolgen daarvan ook,” vertelt Judith Ebisch, beleidsmedewerker bij Mooiland. “Jongeren zonder vaste plek lopen schade op die je de rest van je leven meedraagt.” Ook zien we dat jongeren noodgedwongen langer bij hun ouders blijven wonen, wat hun ontwikkeling, zelfstandigheid en eventuele gezinsvorming vertraagt.
Meer kansen met nieuwe starterslabel
Carly Jansen, bestuurder van Mooiland: “We zien dat jongeren structureel weinig slaagkans hebben. Dat is echt superfrustrerend voor hen. Met het nieuwe starterslabel willen we voorkomen dat ze tussen wal en schip blijven vallen.” Een woning met een starterslabel wordt uitsluitend aan jongeren tussen de 21 tot en met 27 jaar toegewezen. Dit zijn relatief kleine woningen en daardoor perfect als eerste stap naar zelfstandigheid. Met het nieuwe starterslabel hebben jongeren meer kans op een woning waar ze voorheen moeilijk tussen zouden komen.
“We schrokken echt van de lage slaagkans. Daarom zochten we naar maatregelen die jongeren een eerlijkere kans bieden”, vertelt Emile van den Burg, portefeuillemanager bij Mooiland. “We selecteerden ruim 600 woningen voor het nieuwe starterslabel in onze Brabantse gemeenten en Gennep. Daarnaast behouden we ruim 250 goedkope woningen voor jongeren van 18 tot en met 20 jaar.” Het plan is om dit begin komend jaar uit te breiden in Apeldoorn, Arnhem en Nijmegen. Twee woningen zijn in december al geadverteerd met het nieuwe label. “Aan het grote aantal reacties zien we dat er echt behoefte is aan woningen voor jongeren. Daarom doen we méér, zoals WoningDelen en ook het geven van starterslabels aan nieuwbouwwoningen.”
WoningDelen
In sommige gemeenten hebben we weinig tot geen geschikte woningen voor jongeren/starters, maar vooral gezinswoningen. Gezinswoningen zijn niet geschikt voor een starterslabel. “Hoeveel starterslabels we in een gemeente hebben, is dus heel erg afhankelijk van ons woningaanbod. Daarom testen we nu WoningDelen,” vertelt Emile. Bij WoningDelen verhuren we een eengezinswoning aan twee jongeren, met ieder een eigen huurovereenkomst. Iedere jongere krijgt een eigen kamer. De woonkamer, keuken en badkamer deel je samen. De huur blijft laag: zo’n 420 euro per persoon. “En daarnaast behouden jongeren die WoningDelen hun inschrijfjaren, zodat ze daarna makkelijker kunnen doorstromen”, legt Judith Ebisch uit. “Dit biedt jongeren een kans in gemeenten waar we geen of te weinig starterswoningen hebben. De eerste woning in Ravenstein is al verhuurd en we zijn ook in Nuland en Gassel gestart. Het komende jaar wordt WoningDelen ook ingezet in andere gemeenten.”
Nieuwbouw en verbouwingen
We kijken niet alleen naar woningen die er al zijn, maar denken ook vooruit. Bij nieuwbouw of renovaties bekijken we of woningen geschikt zijn om later een jongeren- of starterslabel te dragen. Emile: “Daar denken we al over na voordat de werkzaamheden starten. We richten het aan de voorkant al zo in, dat woningen kunnen worden ingezet voor starters. Niet te groot en wel betaalbaar.” Een mooi voorbeeld hiervan zijn woningen in de recent getransformeerde bibliotheek in Cuijk en in de Genneper Molen, die zijn toegewezen aan starters.
Een warm steentje bijdragen
We doen dit niet alleen. “In Den Bosch en Oss werken we nauw samen met andere woningcorporaties. Ook regionaal hebben we besproken we af hoe we dit breder kunnen invoeren, zodat de druk eerlijk verdeeld wordt,” vertelt Emile. “We willen dat jongeren overal meer kansen krijgen. Daarom moedigen we andere corporaties aan om dezelfde stappen te zetten. ”We lossen de hele druk op de woningmarkt niet op, maar we kunnen op deze manier wel een verschil maken voor deze groep die nu de minste slaagkansen heeft. Iedere jongere verdient een plek om zich te ontwikkelen en ontplooien."
