Meer betaalbare huurwoningen voor mensen met een lager inkomen

Betaalbare woonlasten, voldoende beschikbare huurwoningen én goede slaagkansen in het vinden van een betaalbare huurwoning voor mensen met een lager inkomen (tot € 40.349) zijn belangrijke ambities in onze strategie. Deze ambities komen tot uitdrukking in het nieuwe huurbeleid, dat vanaf 14 april van kracht is voor de regio Noordoost-Brabant en Gennep. Het huurbeleid kwam de afgelopen maanden tot stand in nauwe samenwerking met onze huurderskoepels: Koepel Grave en Koepel Mooiland Allen Samen.

In het nieuwe huurbeleid willen wij 80% van ons woningaanbod beschikbaar houden voor mensen met een lager inkomen tot €40.349. Deze woningen hebben een netto huurprijs (is huurprijs zonder servicekosten) van maximaal €635. Om dat te realiseren, passen we de nieuwe huurprijs van vrijkomende woningen aan. Naast afspraken over voldoende keuze in betaalbare huurwoningen staan in het nieuwe huurbeleid ook de uitgangspunten voor de jaarlijkse huurverhoging.

Meer betaalbare huurwoningen

De netto huurprijs van een vrijgekomen woning wordt bepaald op basis van woningwaarderingspunten. Hoe groter en luxer de woning, hoe meer punten en hoe hoger de nieuwe huurprijs. Om voldoende keuze in huurwoningen met een netto huurprijs tot €635 te garanderen voor de doelgroep, passen we vanaf 14 april de netto huurprijzen van een aantal vrijkomende woningen in Noordoost-Brabant en Gennep aan. Voor deze woningen valt de huurprijs in sommige gevallen lager uit dan verwacht op basis van de woningwaarderingspunten. 

Beperkte of geen huurverhoging 2017

Mensen met een inkomen tot €40.349 krijgen in Noordoost-Brabant en Gennep een inflatievolgende huurverhoging van 0,3%. In het gebied buiten Noordoost-Brabant en Gennep is dit zelfs 0%. De maximaal toegestane huurverhoging voor mensen met een lager inkomen is 2,8%. We zien het als onze taak om juist voor deze huishoudens een bijdrage te leveren aan betaalbare woonlasten.

Betrokken

Mooiland betrok huurders intensief bij het opstellen van het nieuwe huurbeleid, onder meer door uitvoerig overleg met de huurderskoepels: Koepel Grave en Koepel Mooiland Allen Samen. In vijf bijeenkomsten is van gedachten gewisseld over de uitgangspunten van het huurbeleid. Daarin kwamen duidelijk de beschikbaarheid en betaalbaarheid als pijlers naar voren. Deze pijlers wegen voor huurders zwaar mee en komen nu tot uitdrukking in het huurbeleid. We zijn de huurderskoepels zeer erkentelijk voor hun bijdrage aan het nieuwe huurbeleid.